父母房产过户子女新规是什么.html
1. 继承过户免征契税 ：法定继承人继承土地、房屋权属时，不需要缴纳契税。
2. 非法定继承需缴纳契税 ：非法定继承人根据遗嘱继承死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，需要缴纳契税。
3. 法定继承人范围 ：法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
4. 继承过户费用 ：继承过户通常只需要缴纳公证费，其他税费全免。
5. 赠与过户费用 ：赠与过户需要缴纳契税、个人所得税和公证费。
6. 买卖过户费用 ：买卖过户需要缴纳增值税、个人所得税、契税，以及可能的评估费（评估价的0.5%）。
7. 其他注意事项 ：
如果子女未来想要出售继承的房屋，可能需要按照二手房买卖缴纳各项税费，但不需要缴纳个人偶然所得税。
过户时，子女可以直接获得房产所有权，但父母可能无法再随意处置该房产。
父母离婚时过户给子女的房产，在子女名下不可分割。
以上信息基于最近更新的法规，具体实施可能因地区而异，建议在办理过户手续前咨询当地房产管理部门获取最新信息
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